不動産購入にかかる諸費用




不動産投資にあたって不動産を購入する場合、不動産の購入に必要な費用は現物以外にも諸費用が必要となりマスね。
新築の場合、取得金額の5〜7%、中古物件の場合は7〜12%程度必要ですね。
不動産購入の際には、この諸費用も含めて総費用を考えなければなりません。

・仲介手数料
不動産を購入時、不動産業者などに仲介を依頼する場合に必要となる費用ですね。

・印紙税
売買契約書、請負契約書、金銭消費貸借契約書などに印紙を貼ることで納付されマス税金。

・保証料
住宅ローンを組む際に連帯保証人となる保証会社に支払う料金のこと。
フラット35など保証料の必要のないローンも御座いマスね。

・保険料
ローンの支払中に病気や事故によって死亡、もしくは重度障害になりローンが支払えません状態になりました時に備えて入る団体信用保険の料金は、通常ローン金利に組み込まれていマスね。

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