都市計画法と都市計画区域




現物の不動産投資に必要な不動産を取得、保有する際には、都市計画法や借地借家法、建築基準法などいろいろな法律が関わってきマスね。
不動産投資を行うときには、このような法律を遵守しなくてはなりません。

都市計画法というのは、都市地域における土地活用や整備に関係いたしマス法律ですね。
健全で秩序のある土地の活用に関係いたしマス、まちづくり計画のための法律と言えるで御座いましょう。
この法律の中では、都市計画区域の指定、市街化区域・市街化調整区域、準都市計画区域、地域地区、開発許可制度などについて定めていマスね。

都市計画区域というのは、自然・社会環境や人口、産業、交通量などを考慮し、一体の都市として総合的に整備・開発・保全が必要であると定めた区域のことですね。
原則的に都道府県が指定いたしましょう。
大都市周辺では、無秩序な開発を防止するために、この都市計画区域を市街化区域・市街化調整区域・非線引都市計画区域に区分していマスね。

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