不動産の賃貸条件




不動産投資として現物の不動産を賃貸する際、管理業務の運営を行わなければなりません。
賃貸不動産の管理業務には入居者に対する賃貸運営管理と、建物維持管理が御座いマスね。

賃貸運営にあたっては、周辺の類似物件を参考に適正な賃貸条件を設定しなくてはなりません。
賃貸借契約で定められる金銭に関係いたしマス事項には、次のようなものが御座いマスね。

・賃料
新規の賃料は、周辺の賃貸市場や立地条件などから貸主が設定いたしましょう。

・管理費、共益費
賃料と別に徴収する場合と、賃料に含む場合が御座いマスね。

・敷金
建物の賃借人が、延滞賃料や賃貸契約上の債務の担保のために賃貸人に預けておく金銭。
建物の退去時に、未払いの賃料、契約書で定められた修繕費用などを差し引いて返却されマスね。

・礼金
賃貸人に対するお礼の意味として金銭で、通常は返還されません。

続きを読む

(C) 2012 不動産投資WEBセミナー