建物の耐震について

日本は地震の多い国ですために、地震による建物の倒壊を防ぐために、建築基準法により耐震基準が定められていマスね。
大地震のたびに改正され、現在は、1978年の宮城県沖地震の被害を受けて1981年に設定された震度6でも倒壊いたしません耐震基準となっていマスね。
1995年の阪神淡路大震災でも、この新耐震基準前に建てられた住宅が多々被害を受けましたので御座いマス。

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ですけど、構造計算書の偽装問題が起こったように、必ずしも1981年以降建てられた物件であっても耐震基準に満たない場合も御座いマスね。
しかも、1981年以降に建てられた物件でも新耐震基準前に建築許可を受けて、施工されたものも御座いマス。

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不動産投資を行う際には、物件の構造計画書と竣工図を入手して構造計算達人の達人家による耐震診断をうける、物件の耐震判断をしてもらう、などの対策をしておきましょう。
自治体によっては、無料で耐震診断を行っておりマス場合がございらっしゃいマスために、其のようなサービスも上手に活用してください。

新耐震基準は、あくまで守らなければなりません最低基準ですね。
免震構造などにより耐震性に優れた物件も建てられていらっしゃいマスために、不動産投資で物件を選択する際には、どのような地盤に建築されていて、どのような耐震構造になっておりマスのかとか、安全に配慮した確認を怠ってはいけませんですね。
地盤についても、軟弱な地盤に建てられた場合には、地震に耐え切れません。
埋立地などは、地震によって液状化してしまうことも御座いマスね。
不動産投資の際には、必ず地震に強い物件を選択して下さい。

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